Oferta sprzedaży dochodowego budynku o charakterze pensjonatowym
Położenie: WISŁA
Cena ofertowa: 1 490 000- PLN

Przedmiotem oferty jest budynek pensjonatowy położony w Wiśle ok. 1,5 km od centrum miasta, zlokalizowany na południowym stoku z widokiem na zielone pasmo Beskidów.
Bliska odległość wyciągów narciarskich /oświetlonych/, tras rowerowych i turystycznych oraz bulwaru spacerowego prowadzącego wzdłuż rzeki Wisły stanowią o wielkiej atrakcyjności tego obiektu dla osób ceniących kontakt z naturą i czynny wypoczynek o każdej porze roku.

Parcela o powierzchni 2.754 m2 / użytkowanie wieczyste/
uzbrojona jest w sieć wodno-kanalizacyjną, sieć energetyczną 220 i 380 V oraz sieć gazową.
Teren ogrodzony, dojazd drogą asfaltową. Dojazd do obiektu komfortowy o każdej porze roku drogą główną w I kategorii odśnieżania.
Część parceli przylegająca do drogi, została utwardzona i jest użytkowana jako miejsca postojowe dla gości pensjonatu na zamykanej posesji.
Na pozostałej części ogród z miejscem do grillowania.

Budynek o powierzchni całk. 674 m2 został wybudowany w latach 30-tych XX wieku i nawiązuje stylem do nowego w tym okresie trendu ART DECO. W chwili obecnej w dobrym stanie technicznym.
Budynek trzykondygnacyjny, murowany systemem tradycyjnym, całkowicie podpiwniczony, pokryty płaskim stropodachem.
Obiekt posiada liczne balkony i tarasy na ostatniej kondygnacji znajduje się taras z widokiem na góry o pow. ponad 100 m 2 . Budynek bardzo zadbany i stale modernizowany przez obecnych właścicieli.
Ostatnie prace remontowe zostały przeprowadzone w następującym zakresie:
-wymiana instalacji wodnej i kanalizacyjnej
- nowy dach pokryty papą bitumiczną,
- nowo-wybudowane kominy
-nowy drenaż izolacyjny dookoła budynku
-aranżacja tarasowego ogrodu ze sterowanym podlewaniem oraz nowe egzotyczne rośliny,
-studnia z pompą głębinową do podlewania ogrodu, drewutnia
- system nowego ogrzewania centralnego na 2 bojlery z możliwością korzystania tylko z jednego

-oświetlenie ledowe w całym budynku
-wnętrze budynku pokoje, łazienki i klatka schodowa po kapitalnym remoncie i w nowej aranżacji
Obecnie w pensjonacie znajduje się 9 pokoi z łazienkami na około 24 miejsca noclegowe a także dodatkowe 3 pokojowe mieszkanie dla właściciela / zarządzającego/ o powierzchni
około 100 m2

Rozkład funkcjonalny pomieszczeń:
przyziemie: kuchnia, kotłownia, jadalnia, toaleta, profesjonalna narciarnia z podgrzewaczami do suszenie butów narciarskich, wyjście gospodarcze do ogrodu.

parter: 4 pokoje, łazienka, hol, recepcja, pomieszczenie gospodarcze.
I piętro: 4 pokoi 2 i 3 osobowych z łazienkami, natrysk, toaleta, pomieszczenie gospodarcze, mała salka konferencyjna.
II piętro: 5 pokoi z łazienkami, pomieszczenia gospodarcze ,duży taras widokowy.

Posadzki w budynku: parkiety, płytki ceramiczne i wykładzina dywanowa.
Ogrzewanie centralne gazowe.
W istniejącej części pensjonatu nie została wykonana nowa elewacja zewnętrzna w związku z planem rozbudowy obiektu.
Właściciel budynku są w posiadaniu projektu na rozbudowę obiektu docelowo 21-23 pokoje około 50 miejsc noclegowych. Do budynku została także zaprojektowana przeszklona zewnętrzna winda.

W planie zagospodarowania przestrzennego teren objęty jest oznaczeniem: MN, UG, UT
/ mieszkalnictwo, usługi turystyczne, gastronomia, obiekty wczasowe./
Dane techniczne:
Pow. całkowita 647,98 m2
Pow. użytkowa 510,86 m2
Pow. zabudowy 205,45 m2
Kubatura 1927,46 m2
Cena ofertowa 1490 000 PLN
Agent prowadzący tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości