Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
śląskie
Wisła
Budynek użytkowy 4 462 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Wyzwolenia

Wyzwolenia, Wisła, śląskie

9 680 000 zł
4 462 m²
2 169,43 zł/m²

Zdjęcie

piotr

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Wyzwolenia

Wyzwolenia, Wisła, śląskie

zaktualizowane:
3 grudnia 2025

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

9 680 000 zł

4 462 m²

2 169,43 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Wyzwolenia

Zaktualizowane: 3 grudnia 2025

9 680 000 zł 4 462 m² 2 169,43 zł/m²

Rodzaj budynku:
rezydencja

Przeznaczenie:
usługowe

Powierzchnia działki:
3 517 m²

Kondygnacje:
5

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

rezydencja

Przeznaczenie:

usługowe

Powierzchnia działki:

3 517 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 9 680 000 zł (2 169,43 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: użytkowanie wieczyste, księga wieczysta

Budynek: 4 462 m² (2 999 m² powierzchni użytkowej), 60 pomieszczeń, 35 łazienek
rezydencja, 5 pięter; rok budowy: 2002; stan: bardzo dobry
technika budowy: mieszana; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe, drewniane
wejście od podwórza
przeznaczenie usługowe
Powierzchnia dodatkowa: strych
Działka: 3 517 m²
kształt: trapez; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, centralne ogrzewanie, piec, kominek, kolektory słoneczne, gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (80 miejsc parkingowych)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 03.12.2025

Lokalizacja

Adres: Wyzwolenia 96, Wisła, cieszyński, śląskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, łąka, las, jezioro, rzeka, góry
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, biblioteka, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy, supermarket, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Uwaga;Okazja.Nasza Hit-Jesienna -Oferta.
1.)Na sprzedaż; Pensjonat/Rezydencja - Kompleks Hotel&SPA w Wiśle z ogromnym potencjałem-Wisła centrum.33pokoje z łazienkami:,SPA*Basen sportowy na tarasie, 4xsauna,mokra,sucha,jakussi,*Restauracja*Klub Pieczara*sale konferencyjne*4400mpowierzchni*+2000m rozbudowy*parking 30samochodów zamykany,*obiekt monitorowany*działka 3517m użytkowanie wieczyste do2099r(opłata roczna ok 11000zł/rok)

OPIS Inwestycji:

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość- unikalny ,wielofunkcyjny kompleks hotelowo-rekreacyjny zlokalizowany w samym sercu Beskidu Śląskiego, w centrum Wisły-jednej z najpopularniejszych miejscowości turystycznych w Polsce,
Obiekt posiada 33pokoje projektowane w standardzie 4*,nowoczesną kuchnie gastronomiczną przygotowaną do obsługi dużych grup,eventów,biesiad, imprez firmowych,super wyposażona piece Rationall z dotykowymi panelami i programowaniem różnych potraw na każdej półce,piece do pizzy,maszyny pomocnicze,całość mebli w nierdzewce,klimatyczną restauracje na ok.,100 osób i unikalny klub"Pieczara na ok 90 osób, wykuty w skale nie spotykany w regionie,spa z 4 x sałna mokra,sucha, jacussi, basen z przeciwprądami na tarasie widokowym.sale konferencyjne, Alpejska 220m,idealna dla firm,eventów,szkoleń
Idealny pod; Hotel&SPA
*apart-hotel
*klinikę Rehabilitacji
*senior living
*centrum sportowe i konferencyjne
*rozbudowę o 30-40apartamentów.

DODATKOWA ROZBUDOWA:-2000m kwadratowych gotowej konstrukcji żelbetonowej 4 kondygnacje ,daje możliwość stworzenia lub przekształceń;

*apart-hotel,20-40 apartamentów
*dużej strefy SPA&Wellness
*centrum rehabilitacyjnego/fizjoterapii
*centrum medycznego,części konferencyjno-eventowej,
*klinika,gabinety,turnusy medyczne,itp.

Lokalizacja-TOP 1 W WIŚLE NA INWESTYCJE- najważniejsze atuty;

*80m od rzeki Wisła(nad rzeką Wisła)
*bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej- łatwy dojazd
*10min.pieszo do centrum Wisły na rynek.
*szlaki piesze ,rowerowe praktycznie spod obiektu.
*300-1200m do wyciągów narciarskich
* tuż obok 300m Kompleks sportowy (trasy biegowe,rowerowe,boiska,tenis,siłownia,kajaki,labirynty)
*20km -Szczyrk(najwiekszy teren narciarski SKI w PL)
*20km-trójstyk PL-CZ-SK
*25km-pole golfowe Ropice(cz)

POTENCJAŁ ROZWOJOWY;

Największym atutem jest niezależna,pięciokondygnacyjna rozbudowa ok.2000m kwadratowych przygotowana w stanie żelbetonowym, daje to ogromne możliwości i skalowanie biznesu i podniesienia rentowności.( nie kalkulowany w cenie kompleksu)

Dlaczego Warto ?

To jeden z nielicznych obiektów w regionie o tak szerokiej funkcjonalności, dużej powierzchni i potężnym potencjale rozwojowym, idealny projekt dla;
*znakomita lokalizacja pod inwestycje Premium
Gotowy hotel+przestrzeń na drugie przedsięwzięcie
*działka przy głównej drodze
*parking,rzeka,widoki,dostęp do całej infrastruktury Wisły
*inwestora prywatnego(właściciel inwestor prywatny)
*sieci hotelowej
*dewelopera apartamentowego
*funduszu medycznego
*operatora Spa&wellness
Stan techniczny ;
wszystkie instalacje sprawne/pokoje w dobrym standardzie/obiekt w użytkowaniu/ bieżące naprawy i konserwacje,/ brak zadłużeń-ksiega wieczysta./niski koszt utrzymania w porównaniu z innymi.podatek roczny 22tyś. ogrzewanie ok 40tyś. prąd woda,śmieci ok 20000 zł/rok(prywatny właściciel dbający o obiekt)trochę historii;
Wcześniej obiekt funkcjonował jako ekskluzywny hotel"Bavaria",nagradzany na arenie krajowej wieloma trofeami,złote, platynowe Malwy wręczane przez prezydenta Warszawy w pałacu Wilanów,kilkakrotnie hotel roku, z obłożeniem sięgającym wielu miesięcy naprzód.Gośćmi były m.in.duże koncerny krajowe jak i zagraniczne;Orlen,Mercedes,BMW,Polfa,Siemens,Bosch,Pricewaterhousecoopers -Polska,Budimex,Bayern,Bajątek,znani sportowcy Małysz,Hołowczyc,Korzeniowski,Boruc,Zespoły muzyczne nagrywały teledyski w obiekcie jak "Boys", Kukulska,i dużo innych osobistości.
Obniżona cena jesienna 9680000zł lub 10950000 cena podstawowa do rozsądnej negocjacji z poważnym inwestorem.zapraszam

Agent

piotr

512 316...

512 316 540

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

piotr

512 316...

512 316 540

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

piotr

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

piotr

512 316...

512 316 540

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie