Działka inwestycyjna z dużym potencjałem pod zabudowę pensjonatową, rezydencjalną lub hotelową.

Położenie - Wisła centrum - na przeciwko hotel Crystal, Gołębiewski

OFERTA

Działka w centrum Wisły oznaczona w MPZP - D13MN1
co oznacza: Dla zbiorów terenów o symbolach MN1 o przeznaczeniu podstawowym dla zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej na wysokości poniżej 550 m n.p.m. ustala się:
1) przeznaczenia dopuszczalne:
a) obiekty i pomieszczenia usługowe i użyteczności publicznej, pensjonaty,
b) domy wielorodzinne ,
c) jednokondygnacyjne budynki gospodarcze oraz garaże o maksymalnie dwóch stanowiskach dla
samochodów osobowych,
d) dojazdy, place, miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe i chodniki,
e) ogrody, obiekty i urządzenia małej architektury,
f) sieci infrastruktury technicznej,
g) zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej i przekształcenie jej w kierunku gospodarstw agroturystycznych,
2) zakaz lokalizacji:
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego - 12 - Poz. 4117a) wszelkiego rodzaju obiektów i użytkowania terenów, których funkcjonowanie może wpłynąć na
zakłócenie spokoju lub stanu sanitarnego terenów mieszkaniowych, a w szczególności: obiektów
i urządzeń produkcyjnych, warsztatów kamieniarskich, stolarskich, ślusarskich, blacharskich,
lakierniczych, punktów skupu złomu żelaznego i metali kolorowych oraz obiektów magazynowo-
składowych, związanych z produkcją rolną lub przechowywaniem płodów rolnych, dyskotek,
b) warsztaty naprawy i obsługi samochodów, stacje paliw,
c) garaży i parkingów dla samochodów ciężarowych,
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) wysokość zabudowy nie może być większa niż:
- budynki jednorodzinne - 10,5 m,
- domy wielorodzinne, obiekty usługowe i pensjonaty - 12,5 m,
- budowle - 15,0m,
- obiekty małej architektury - 6,0 m,
b) z zastrzeżeniem lit. c konieczność dostosowania kształtu dachów dla nowych budynków, do formy
dachów zabudowy istniejącej na sąsiedniej działce,
c) w przypadku realizacji dachów spadzistych konieczność stosowania kątów spadku połaci dachowych
200 450 oraz 200 750 w przypadku realizacji dachu mansardowego,
d) wysokość wolnostojących budynków gospodarczych i garaży nie może być większa niż 3,5 m dla
budynków z dachami płaskimi i 5,5 m dla budynków z dachami spadzistymi,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy nie może być większa niż:
- 40 % dla zabudowy jednorodzinnej,
- 50 % dla domów wielorodzinnych, obiektów usługowych i pensjonatów,
f) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż:
- 40 % dla zabudowy jednorodzinnej,
- 30 % dla domów wielorodzinnych, obiektów usługowych i pensjonatów ,
g) konieczność zachowania nieprzekraczalnych linii zabudowy pokazanych na rysunku planu,
h) dla zabudowy zwartej i bliźniaczej dopuszcza się lokalizację budynków w granicach własności działek
nie przylegających do dróg publicznych,
i) budynki w zabudowie bliźniaczej i zwartej, realizowane w granicach własności z działką sąsiednią lub
działkami sąsiednimi.

Cena: 4 999 000,000 zł brutto (sprzedaje osoba fizyczna)
powierzchnia łączna - 4471m2
powierzchnia pod zabudowę - 2000m2
proponowane wykorzystanie - domy wielorodzinne, obiekty usługowe i pensjonaty - 12,5 m,

Jest:
- położna bardzo blisko samego centrum Wisły,
- dojazd droga asfaltową,
- otoczenie działki niezabudowane oraz działki z zabudowa jednorodzinną,
- sieć uzbrojenia w sąsiedztwie,
- teren lekko pochylony z bardzo ładną ekspozycją,
- sąsiedztwo stoków narciarskich,
- jedyna działka po tej stronie Wisły pod inwestycję,
- uregulowany dojazd ul. Towarowa
- jeden właściciel
- stan prawny uregulowany
- brak obciążeń

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: ASP-GS-49609/1/2