27 LAT doświadczenia w nieruchomościach. Bezpieczeństwo transakcji.

SPRZEDAŻ PENSJONAT(14 pokoi) -540m w górach, w WIŚLE, sprzedaż Pensjonat w BESKIDACH, WRAZ Z FUNKCJONUJĄCĄ CAŁOROCZNIE FIRMĄ. LOKALIZACJA, centrum, prestiżowa ulica. PENSJONAT - goście chętnie przyjeżdżają cały rok . Może oczywiście służyć jako dom dla bardzo dużej rodziny .

Kochasz GÓRY, chcesz zainwestować pewnie pieniądze, oddychać świeżym, przyjedź, zakochasz się w tym miejscu i już zostaniesz .
Przejmiesz BIZNES! Stali klienci i nie tylko. Sprzedaż jest podyktowana sytuacją rodzinną.
Z okien piękny widok na góry .

LOKALIZACJA:
Pensjonat w Wiśle w doskonałej lokalizacji 10 minut spacerem do Rynku. CENTRUM.
W okolicy liczne wyciągi narciarskie : na przykład: Partecznik (500m).
Po całym dniu, można też odpocząć na basenach w hotelu Gołębiowskim - 10 minut spacerkiem .
Odległości :Poznań 416 km, Kraków 136km, Wrocław 227km, Warszawa 263km, Szczyrk 15 minut samochodem .

UKŁAD I WYPOSAŻENIE :
Obiekt składa się z 2 budynków (416,69 m2 i 120 m2), w których znajduje się 14 nowocześnie wyposażonych pokoi(jednostek sypialnianych) (wszystkie wyremontowane / nowe wyposażenie w 2020-2023 r.). W każdym pokoju znajduje się płaski telewizor, mini-bar, czajnik elektryczny.
Część pokoi posiada balkony, w tym 1 oszklony, niektóre pokoje posiadają własne aneksy kuchenne wyposażone w zmywarkę, płytę grzewczą, lodówkę.
Obiekt może pomieścić do 46 gości.
Na parterze znajduje się jadalnia ze szwedzkim stołem oraz kuchnia.
Na pierwszym piętrze znajduje się salka bilardowa, w ogrodzie natomiast altana do grillowania oraz plac zabaw.
Na drugim piętrze znajduje się ogólnodostępny aneks kuchenny.

UKŁAD SZCZEGÓŁOWY :

-BUDYNEK GŁÓWNY 416m- 3 naziemne kondygnacje :
-I kondygnacja -parter :recepcja, kotłownia z pralnią, pokój bawialnia/dla obsługi, pokój 2-osobowy, studio 2 pokojowe dla 3 osób, kuchnia,
jadalnia , pomieszczenie ze szwedzkim stołem, pomieszczanie socjalnie, magazyn, schowek.
- II kondygnacja - piętro-3 pokoje 2-osobowe(w tym 2 z balkonami ), pokój 4-osobowy ze szklanym balkonem, 2 pokojowe studio z 
balkonem, salka wyciszona z bilardem .
- III kondygnacja-aneks kuchenny ogólno-dostępny, 2 pokoje czteroosobowe (1 z balkonem ), 2 dwupokojowe studia (1 z balkonem )
- BUDYNEK MAŁY 2 KONDYGNACJE :
- parter-2 pokojowe studio z odrębnym wejściem i tarasem
- magazyn, obieralnia , własna kotłownia
- II kondygnacja , pokój 2 osobowy, pokój 4-osobowy z balkonem .
Na terenie nieruchomości znajduje się 14 miejsc parkingowych i 3 dodatkowe przed posesją za zgodą miasta .

STAN TECHNICZNY I REMONTY.

Na przełomie 2005/2007 budynek został poddany gruntownej modernizacji oraz rozbudowie. W 2020 / 2023r. wstawiono do pokoi nowe wyposażenie, pokoje znajdujące się na II piętrze wyciszono kładąc w nich oraz na korytarzu podłogę winylową z izolacją, wyciszono salkę bilardową oraz pokoje znajdujące się przy niej, odnowiono dach altany do grillowania, płot oraz wszystkie drzwi wewnętrzne budynku.
Obiekt posiada okna drewniane. Na terenie ogrodu znajdują się 2 blaszane garaże.
KUCHNIA jest bardzo nowocześnie wyposażona (m.in. piec konwekcyjny firmy Rational zakupiony w 2012 roku, wyposażenie ze stali nierdzewnej), zgodnie z wymogami HAACP. Dzięki temu uzyskała między innymi zgodę z Sanepidu na prowadzenie żywienia zewnętrznego czyli może służyć chociażby jako miejsce przygotowywania pizzy z dowozem.

FUNKCJONOWANIE FIRMY:

Pensjonat nastawiony jest na ekonomizację kosztów
Ponad 10-letnie funkcjonowanie Firmy na rynku spowodowało wdrożenie szeregu nowoczesnych narzędzi zarządzania, wśród których należy wymienić:
- nowoczesny (wprowadzony w 2019 roku) system grzewczy pozwalający na zdalne włączanie ogrzewania w wybranych strefach (pokojach,
pomieszczeniach socjalnych), przez telefon-oszczędność do 50% procent zużycia gazem. (sterowanie ogrzewaniem po przez telefon , możliwy z 
każdego miejsca na ziemi )
- system zarządzania rezerwacjami hotelowymi S4H wdrożony w 2019 roku
- własna pralnia na parterze budynku (dopuszczona przez sanepid, z suszarką przemysłową zakupioną w 2019 roku)
- monitoring całego budynku oraz parkingu z możliwością zdalnej obsługi
- uniwersalny klucz do wszystkich pomieszczeń Obiektu
- stworzenie sieci dostawców wyżywienia do oferowania śniadań oraz obiadokolacji
- możliwość grillowania na terenie ogrodu -wiata
- aktualnie możliwe wejście na kod

ATRAKCJE WISŁY ;
Wisła- miasto w południowej Polsce, w województwie śląskim. Jest ważnym ośrodkiem sportowym, wypoczynkowym i turystycznym w BESKIDZIE ŚLĄSKIM. Na administracyjnym terenie miasta ma swoje źródło największa polska rzeka o tej samej nazwie WISŁA .
Zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym tętni życiem. Turyści przyjeżdżający do Wisły mają do dyspozycji około 100km szlaków turystycznych, trasy rowerowe, baseny, koleje liniowe .W zimie 25 km tras narciarskich, wyciągi narciarskie, trasy biegowe a także skocznie narciarskie. Na skoczni Malinka (5km od Obiektu) rozgrywane są co roku zawody Pucharu Świata w skokach narciarskich.

PENSJONAT w WIŚLE to nowoczesny obiekt hotelarsko - pensjonatowy, 14 nowoczesnych pokoi-studia z całorocznymi zamówieniami. Doskonała baza dla narciarzy, miłośników gór, wycieczek pieszych i rowerowych.
Ciągłe zamówienia na noclegi - brak przestoju . Ruszył ponownie od 10 maja 2021r.
Zainwestujesz! Nie stracisz!Pewny zysk. ZAPRASZAM . PRZYJEDŹ. Właściciele mieszkający w odległości około250km - przyjeżdżają 2 razy do roku .

ZAPRASZAM -PIĘKNY WIDOK Z OKIEN NA GÓRY .

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )