PIĘKNY PENSJONAT W WIŚLE ŁABAJOWIE

Nazywam się Marcin Wywioł i reprezentuję Carbon Estate. Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy pensjonat położony w malowniczej dzielnicy Wisły - Łabajowie. Budynek usytuowany jest na nasłonecznionej, południowej działce, oferując przepiękne widoki na góry i zabytkowy wiadukt kolejowy.

CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU:
Powierzchnia użytkowa wynosi 279,93 m². Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga remontu - ewentualnie można dostosować go do własnych potrzeb. Pensjonat składa się z 6 pokoi, 6 łazienek, kuchni, strefy wspólnej, recepcji, pomieszczenia gospodarczego oraz sauny ze strefą prysznicową. Na pierwszym piętrze znajduje się duży taras, a na drugim - przestronny balkon, oba dostępne z każdego pokoju. Cała nieruchomość jest monitorowana i zabezpieczona systemem alarmowym.

OTOCZENIE I LOKALIZACJA:
Pensjonat znajduje się w spokojnej okolicy w sąsiedztwie innych domów mieszkalnych i pensjonatów. W pobliżu znajdują się:

Sklepy, restauracje, kościół,

Szkoła podstawowa,

Dworzec PKP (Wisła - Głębce) oraz przystanek PKS,

Szlaki turystyczne i wyciąg narciarski.

Do posesji prowadzi asfaltowa, całoroczna droga dojazdowa, a w najbliższym otoczeniu znajdują się góry, las oraz malowniczy potok Łabajów.

MEDIA:
Obiekt jest wyposażony w instalacje:

Elektryczną, wodną, kanalizacyjną i telekomunikacyjną,

Centralne ogrzewanie (kocioł gazowy),

Wentylację grawitacyjną, Internet i alarm,

Dodatkowe niezależne ujęcie wody ze strumienia wraz z oczyszczalnią.

DZIAŁKA:
Łączna powierzchnia działek to 1445 m². Główna działka jest w pełni ogrodzona, a wokół budynku znajduje się zadbany ogród, wybrukowany parking i ciągi piesze. Dodatkowa działka po drugiej stronie ulicy oferuje przestrzeń na ognisko, grilla, parking lub garaże.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER: Recepcja, sala wspólna, kuchnia, korytarz, sauna, WC, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia.

I PIĘTRO: Korytarz, WC, 2 pokoje z wyjściem na taras, 2 łazienki, pokój z własną łazienką i wyjściem na taras.

II PIĘTRO: Korytarz, 3 pokoje (każdy z wyjściem na balkon), garderoba, 3 łazienki z WC.

TECHNOLOGIA BUDYNKU:
Pensjonat to solidna, murowana konstrukcja z cegły, pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Dach drewniany, ocieplony, pokryty blachą ocynkowaną i papą termozgrzewalną. Okna PCV, podłogi wykończone terakotą, lastrykiem i betonem.

To idealna nieruchomość dla inwestorów szukających gotowego obiektu pod wynajem turystyczny lub prywatny pensjonat w sercu Beskidów!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Marcin WywiołAgent Carbon Estate