OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE, Prezentujemy Państwu nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym w stanie do wykończenia jednak z wielkim potencjałem.

Budowa rozpoczęta w 2010 roku, w 2019 budynek został zamknięty, rozprowadzono instalację centralnego odkurzacza oraz wykonano izolację termiczną poddasza 40 cm pianą pur.
Dom wzniesiony metodą tradycyjną z pustaka POROTERM na dachu dachówka ceramiczna, okna PCV 3 szybowe (wypełnione argonem), w budynku przygotowane instalacje oraz położono wylewki oraz tynki cementowo-wapienne.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER:
-salon
-pokój jadalniany
-2 pokoje
-łazienka z prysznicem
-spiżarnia

PIĘTRO:
-salon około 75m2 z możliwością podziału na mniejsze pokoje
-4 pokoje
-duża łazienka która zmieści prysznic i wannę
-toaleta

Dojazd przygotowany, utwardzony, wjazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej.

Wjazd od ul. Spokojnej.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DZIAŁEK OBOK O POWIERZCHNI ŁĄCZNEJ OKOŁO 5000M2 LUB OSOBNYCH DZIAŁEK

Cisza, spokój, czyste powietrze, piękne widoki, bliskość przyrody sprawiają, że to wymarzone miejsce do zamieszkania.

Wisła dzięki ośrodkom narciarskim, licznym stokom na terenie miasta, liczbie hoteli, pensjonatów, ośrodków wczasowych, restauracji i atrakcji wciąż przyciąga nowych turystów.
Doskonała nieruchomość do zamieszkania jak i na inwestycję w celu prowadzenia działalności lub wynajmu dla turystów.

WIĘCEJ ZDJĘĆ NA NASZEJ STRONIE

Działka położona w MPZP pod symbolem L35MN1 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na której dopuszcza się ZABUDOWĘ WIELOMIESZKANIOWĄ (bezpośrednio w sąsiedztwie budynki wielomieszkaniowe o tym samym przeznaczeniu w planie).

" 13. Z zastrzeżeniem przepisów 11 dla terenów o symbolach MN1 i MN2 - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się :

1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na wysokości poniżej 550 m n.p.m. na terenach o symbolu MN1,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na wysokości powyżej 550 m n.p.m. na terenach o symbolu MN2,

2) przeznaczenia dopuszczalne:
a) obiekty i pomieszczenia usługowe i użyteczności publicznej, pensjonaty,
b) domy wielorodzinne na terenach o symbolach MN1,
c) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe i chodniki,
d) ogrody, obiekty i urządzenia małej architektury,
e) sieci infrastruktury technicznej,
f) zabudowa zagrodowa,

3) zakaz lokalizacji:
a) wszelkiego rodzaju obiektów i użytkowania terenów, których funkcjonowanie może wpłynąć na zakłócenie spokoju lub stanu sanitarnego terenów mieszkaniowych,
b) warsztatów napraw i obsługi samochodów, stacji paliw,
c) garaży i parkingów dla samochodów ciężarowych,

4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) nakazuje się stosowanie dachów o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 20 45 oraz w przedziale 20 75 w przypadku realizacji dachu mansardowego,
b) dopuszcza się realizację budynków z dachami płaskimi, wyłącznie w sytuacji gdy jedna z sąsiednich działek zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z dachem płaskim.
c) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki jednorodzinne na terenach o symbolach MN1 - 10,5 m,
- budynki jednorodzinne na terenach o symbolach MN2 - 9,0 m,
- domy wielorodzinne, pensjonaty, obiekty usługowe na terenach o symbolach MN1 - 12,5 m,
- pensjonaty, obiekty usługowe na terenach o symbolach MN2 - 9, 0 m,
- budowle na terenach o symbolach MN1 - 15,0 m,
- budowle na terenach o symbolach MN2 - 9,0 m,
- pozostałe budynki oraz obiekty małej architektury - 6,0 m,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: - 40% dla zabudowy jednorodzinnej, - 50% dla domów wielorodzinnych, pensjonatów i obiektów usługowych, Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego - 15 - Poz. 3330
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej: - 40% dla zabudowy jednorodzinnej, - 30% dla domów wielorodzinnych, pensjonatów i obiektów usługowych,
f) na terenach, na których nie wyznaczono na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy obowiązują odległości od granic działek budowlanych zgodnie z przepisami odrębnymi."

Sprzedaż bezpośrednio od osoby fizycznej, kupujący zobowiązany do pokrycia podatku PCC 2%.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica