Ważne: - Kupujący nie ponosi jakichkolwiek kosztów obsługi LAB Home, nie płaci prowizji!
- Dom jest na sprzedaż z wyposażeniem i meblami (poza małym wyjątkiem), więc aby się wprowadzić, wystarczy przejechać centrum Wisły, skręcić na rondzie w lewo, rozpakować swoje ubrania, inne istotne rzeczy i po prostu zamieszkać.

IMPRESJA

Pierwszy przybył tu z zewnątrz dawno temu Bogumił Hoff, architekt i etnograf, pojawił się tu po raz pierwszy w 1882 roku dla podreperowania zdrowia. Potem przybywał co rok, budował kolejne drewniane wille, a wreszcie zamieszkał tu na stałe. Dzisiaj główny plac (ala rynek) w Wiśle nosi jego imię. W latach 20. i 30. XX wieku Wisła stała się w nowoczesnym uzdrowiskiem i tak jest do dziś.
Przez wszystkie te lata na ulicach i na górskich szlakach spotykali się tu przeróżni ludzie - miejscowi i przyjezdni, czyli ci co som stela i ci co nie som stela, albo som stamtela.
Kompozytor Jan Sztwiertnia był stela. Podobnie narciarz i olimpijczyk Jan Kawulok. Adam Małysz i Piotr Żyła som stela, Jerzy Pilch je stela, a raczej już był stela.
Natomiast lista tych co nie som stela lub nie byli stela, a byli tu przejazdem lub żyli, czy też żyją, jest długa. Znajdują się na niej chociażby Julian Ochorowicz, Witold Gombrowicz, Bolesław Prus, Władysław Reymont, Maria Konopnicka, Stanisław Ignacy Witkiewicz, cała gromada najlepszych skoczków narciarskich z Pucharu Świata, czy mieszkający tu Antoni Piechniczek i wszyscy polscy prezydenci od okresu międzywojennego poczynając, no i miliony Polaków z całego kraju.

Jerzy Pilch pisał o granatowych górach, niektórzy je widzą, właśnie takie, granatowe, a czasem nawet fioletowe i jest to dla nich naturalne, jak to, że góry najszczersze są jesienią . Obecni właściciele domu pamiętają te góry też jako białe, gdy dokarmiali na pokrytym śniegiem podwórku ptaki i zwierzęta, jaką im to sprawiało radość.

A Ty, czy jesteś stela, czy nie stela, czy chodzisz po górach, jeździsz po nich na nartach, czy wolisz tylko na nie z daleka patrzeć i przechadzać się wiślańskim deptakiem, czy skoki w Malince oglądasz jedynie w telewizji, czy w ogóle ich nie oglądasz, czy kręcą Cię wygibasy i muzyka kapel podczas Tygodnia Kultury Beskidzkiej, czy raczej wolisz inne rozrywki. Jak by nie było, może ma szansę złapać Cię / Was za gardło klimat Wisły?
Kim byś też nie był / kim byście nie byli, ten baśniowy dom w wiślańskiej dolinie wśród granatowych gór może pochwycić Cię / Was za serce. Nas trochę zakręcił, lekko omamił, trochę oczarował. Jak zatem będzie z Tobą, jak będzie z Wami? Sprawdź, a najpierw poczytaj i zobacz, co ów dom z tradycją w sobie kryje.

ATUTY

Klimatyczny dom, gustownie wyposażony z użyciem drewna, naturalnych tkanin, elementów ozdobnych i stylowych mebli, w tym dawnych o cechach antyków
Umiejscowiony w Wiśle, dawnej wsi letniskowej, odkrytej w 1882 roku przez etnografa Bogumiła Hoffa, która od lat jest wyjątkowym uzdrowiskiem i ośrodkiem wypoczynkowym na mapie Polski, miejscu wydarzeń kulturalnych, sportowych oraz świetnego wypoczynku pośród gór Beskidu Śląskiego
Budynek z 1957 roku totalnie wyremontowany w latach 1994 - 1995 z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów i sprzętu, między innymi naturalnego wysokiej klasy drewna - patrz poniżej
Dom w świetnej wiślańskiej lokalizacji; trochę na uboczu, pośród górskich zboczy, tuż przy lesie, skąd w 25 minut pieszo docieramy do centrum Wisły, 300 m mamy do rzeki i jedynie 200 m do stoku narciarskiego Nowa Osada
Spora przestrzeń budynku do rozmaitego wykorzystania, poza w pełni wyposażonym mieszkalnym parterem i piętrem pokaźna piwnica z 5 pomieszczeniami, w tym pralnią z suszarnią (124 m2) oraz nie małe poddasze (ok. 100 m2)
Zadbany, interesująco urządzony ogród pełen drzew, krzewów i traw ozdobnych oraz bujnie rosnących tu kwiatów, z imponującymi różami, rododendronami i hortensjami, a także czarną i czerwoną porzeczką i malinami
Baśniowe królestwo spoczywa na optymalnej wielkości działce liczącej sobie 1256 m² powierzchni, na której wszystko, co potrzebne idealnie się mieści, również przydatny kamienny grill
Pokaźnych rozmiarów murowany garaż na kilka samochodów (z kanałem) wraz z pomieszczeniami warsztatowymi obok oraz miejsca parkingowe przy domu na kolejnych kilka aut
Wyjątkowa przestrzeń dla osób pragnących żyć blisko natury i w szczególnym miejscu lub / i chcących osoby o podobnych fascynacjach zapraszać
Świetna baza wypadowa w góry, do pieszych wędrówek i spacerów, choćby nad okoliczne wodospady oraz na rowerowe i narciarskie szlaki, na trasy zjazdowe i biegowe, jak chociażby pobliski ośrodek na Przełęczy Kubalonka, ze Skocznią Narciarską im. Adama Małysza prawie za miedzą
Sąsiedzi będący prawdziwym skarbem; dawni właściciele domu, którzy doglądają go i mają na niego baczenie

LOKALIZACJA - serce atrakcji turystycznych

Dom znajduje się w spokojnej dzielnicy Wisły , w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej, przy lesie i górskich zboczach, a jednocześnie bardzo blisko centrum miasta.

Codzienna komunikacja i sprawunki - prosta sprawa .
Sklepy i restauracje - najbliższy sklep (Sklep ABC) znajduje się 500 m od domu, natomiast do większych supermarketów dojedziemy szybko i sprawnie, do Biedronki w 8 min (4,3 km), a do Lidla w 9 min (5,2 km). Nie trzeba się bardzo nachodzić, by coś zjeść i wypić - w Restauracji u Leszka i Ewy będziemy po kilku minutach (350 m), a w Restauracji - Pizzerii Belweder zagościmy po 7 minutach spaceru (600 m), a to zaledwie pierwsze, najbliższe lokale.
Komunikacja - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, które łączą Wisłę z sąsiednimi miejscowościami i większymi miastami regionu. Do przystanku spacerkiem dojdziemy w 6 min.
Centrum Wisły - zaledwie 25 minut piechotą lub 5 nim autem, gdzie znajdziemy szeroką ofertę handlowo-usługową, klimatyczne kawiarnie i lokalne restauracje.
Gdy potrzeba zaopatrzyć się w lekarstwa, najbliższa apteka, Apteka Dr Libro znajduje się tylko 300 m od domu.

Sport i rekreacja, czyli 3 w jednym / obok siebie - narty, rower, wędrówki .

Tuż przy domu znajduje się pierwszy wyciąg narciarski, całe mnóstwo innych niewiele dalej, ale są też ośrodki rowerowe, bike parki, downhill e i mnóstwo różnych tras na spacery i wędrówki.

Narty, rower oraz wędrówki .
Ośrodek Narciarski i Rowerowy Nowa Osada - zaledwie 200 m od domu z trasami o różnym stopniu trudności, zarówno dla początkujących, jak i zaawansowanych.
Stacja Narciarska i Kolej Linowa i Cieńków (3,8 km) - znany ośrodek narciarski i miejsce letnich eskapad, tędy przebiega Pętla Cieńkowska - rodzinna trasa widokowa dla każdego.
Ośrodek Stożek (9,1 km) - wędrowanie, narty i rower pełną gębą, łącznie z niezłym downhill em, kultowy stok z widokiem na pasma Beskidów.

Trasy piesze i także rowerowe .
Wisła Centrum - Wodospad w Wiśle Czarnem - przyjemna, asfaltowa trasa o długości ok. 4 km biegnąca tuż koło domu, dalej możliwa kontynuacja do zapory na Jeziorze Czerniańskim i wokół jeziora, Doliny Białej Wisełki oraz Zameczku Prezydenta RP.
Wisły Czarne - Polana Przysłop pod Baranią Górą (3,9 km od domu, 6 min samochodem) - 7 km wędrówki szlakiem czarnym, zakończonej przy schronisku PTTK, z punktami edukacyjnymi, obok Kaskad Białej Wisełki (słynnych Kaskad Rodła) i blisko źródeł Wisły.
Ścieżka przyrodnicza Śladami Kubalonki (9,5 km od domu, 14 min autem) - malownicza, 3,5 kilometrowa trasa przez lasy mieszane, z tablicami edukacyjnymi, doskonała na rodzinny spacer.

Atrakcje turystyczne - mnóstwo możliwości - w tej kwestii Wisła i okolice mają sporo do zaoferowania:
Zamek Prezydenta RP - 9 min (5,7 km), otoczony pięknym parkiem na zarośniętym górskim zboczu;
Willa Ochorowiczówka - Muzeum Magicznego Realizmu - 6 min (2,8 km), unikalne połączenie sztuki i niezwykłej historii;
Skocznia im. Adama Małysza w Malince 5 min (2,6 km) - kilka minut jazdy, miejsce Pucharu Świata w Skokach Narciarskich;
Muzeum Adama Małysza - 17 min (11,3 km), z bogatą kolekcją trofeów i pamiątek naszego mistrza;
Wiadukt kolejowy w Wiśle Głębce - 9 min (5,2 km), monumentalna budowla inżynierska z początków XX w.;
Krzakoska Skała - ławeczka miłości - 13 min (6,5 km), romantyczne miejsce z pięknym widokiem na panoramę Wisły.

Kultura i wydarzenia . Wisła tętni życiem przez cały rok. W kalendarzu kulturalnym i sportowym znajdziemy m.in.:
Tydzień Kultury Beskidzkiej - największy festiwal folklorystyczny regionu, którego główną sceną jest amfiteatr w Wiśle;
Puchar Świata w Skokach Narciarskich - prestiżowe wydarzenie sportowe przyciągające tysiące kibiców;
Festiwal Słowa im. Jerzego Pilcha Granatowe Góry - o mocy słowa w literaturze, sztuce, mediach i odpowiedzialności za to, co piszemy.

Mamy zatem baśniowy dom w okolicy tradycji kulturalnych i sportowych Wisły i Beskidu Śląskiego. Gadać możemy z świątkami na szlakach lub dysputować z duchem Ochorowicza, a czasem nawet napotkanym przy Dworku Prezydentem RP. Nie wiadomo, co ciekawsze. Spozierać na granatowe góry lub postacie ściągające tu z całego kraju, albo też zaszyć się w domu pod górami i na nikogo nie spozierać. Na nartach jeździć, albo kulać się z góry, bo skoki są zarezerwowane dla od dziecka ćwiczonych. I wreszcie, ku spokoju ducha jeść niezłe lody U Janeczki bratając się z sąsiadem ze stolika obok, albo i ni. To ci życie, drodzy Państwo. Jak to w Wiśle, można by rzec

UKŁAD POMIESZCZEŃ I BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE

Dom - 214 m2
Dodatkowo piwnica - 124 m2
Garaż dwustanowiskowy, wolnostojący - 59 m2
Pomieszczenia warsztatowe (w budynku garażu) - 11 m2
Działka - 1256 m2

Parter budynku:
- przeszkolona weranda
- hol i schody na górę
- salon z oddzielną częścią wypoczynkową i stołową - 53,4 m2
- kuchnia - 10,4 m2
- pokój / sypialnia - 20,8 m2
- łazienka z wanną i prysznicem - 7,5 m2

Pierwsze piętro:
- hol
- pokój / sypialnia z łazienką, w tym pokój - 27,8 m2, łazienka z wanną - 10,9 m2
- pokój / sypialnia - 19,2 m2
- pokój / sypialnia - 25,9 m2
- łazienka z prysznicem - 11,9 m2

Piwnica - przedsionek i 5 pomieszczeń w doskonałym stanie (w tym 4 ogrzewane), łącznie z pralnią z suszarnią, warzywniakiem (pomieszczenie chłodne) oraz dodatkową kabiną prysznicową (do wykorzystania po pracach ogrodowych).

Ponad piętrem i metrażem spore poddasze / strych na szpargały lub do bardziej interesującego zagospodarowania o wymiarze ok. 100 m².

Wokół domu czaruje nas dalej ogród (ok. 1000 m2), pełen drzew, krzewów i cieszących oko kwiatów. Można tu znaleźć jodły, sosny, jałowiec, cyprysy, duży fioletowy bez, dwie czereśnie, krzewy i trawy ozdobne, róże pnące się po łukach i płocie, okazałe rododendrony i hortensje, tulipany, narcyzy, japońska anemona, czarne i czerwone porzeczki, maliny, a także kamienny grill, do wykorzystania podczas niejednego party lub po prostu na co dzień.

Nieopodal domu znajduje się murowany budynek garażowo - warsztatowy (70 m2) - zawierający 2 osobne garaże z kanałem w jednym z nich (59 m2) oraz 2 pomieszczenia warsztatowe (11 m2). W budynku znajduje się także poddasze (dwa wejścia z każdego z garaży). Dodatkowo na posesji mamy kilka miejsc parkingowych.

UŻYTE MATERIAŁY I WYPOSAŻENIE

Dom został wybudowany w 1957 roku, jednak w latach 1994 - 1995 przeszedł gruntowny remont . Budynek ma konstrukcję murowaną, powstał z solidnej cegły, fundamenty ma betonowe izolowane przeciwwilgociowo. Dach wsparty jest na tradycyjnej konstrukcji drewnianej pokrytej blachą o grubym przekroju, łączoną na zakładkę.
Podczas zakończonego w 1995 r. remontu wymieniono wszystkie instalacje - elektryczną, wodno - kanalizacyjną, gazową. CO gazowe zrealizowano jako łączone - podłogowe (hol na parterze, kuchnia, łazienki) i z kaloryferami (w pozostałych pomieszczeniach oraz dodatkowo w kuchni i dolnej łazience, a także w piwnicy za wyjątkiem jednego pomieszczenia, które miało pozostać chłodne).
Wymieniono komplet okien - na drewniane dwuszybowe wypełnione gazem w większości domu oraz plastikowe na werandzie i w piwnicach, a także połaciowe drewniane okna Velux na skośnych ścianach łazienek na piętrze.
Zostały wymienione wszystkie podłogi: w salonie położono dębową Deskę Barlinecką, w sypialni obok Deskę Barlinecką bukową, podłoga w holu na piętrze, schody i balustrady zostały wykonane z litej deski bukowej. Na werandzie, w holu na parterze, kuchni i trzech łazienkach ułożono kafelki. W pokojach na piętrze podłogi wykończono wykładziną dywanową.

Budynek od góry został ocieplony wełną mineralną (na poddaszu), a dach sprawdzono pod względem szczelności i pomalowano specjalną farbą.
Wszystkie pomieszczenia kompletnie wyposażono. Sprowadzono stylowe meble, również antyki.

Obecnie istnieje możliwość przyłączenia do domu Internetu światłowodowego.

Na wyposażenie domu składają się między innymi :
- dwufunkcyjny gazowy kocioł kondensacyjny firmy Viessmann,
- zasobnik CWU o pojemności 100 l,
- kominek typu koza w salonie,
- całkowicie wyposażona kuchnia,
- piekarnik elektryczny i płyta elektryczna firmy Bosch,
- zmywarka Bosch,
- lodówka Bosch,
- kompletnie wyposażone trzy łazienki - w sumie dwa prysznice i dwie wanny,
- pralka firmy Bauknecht w pralni w piwnicy oraz umywalka tamże,
- dodatkowa kabina prysznicowa w piwnicy, do wykorzystania po pracach ogrodowych,
- alarm zabezpieczający dom,
- meble we wszystkich pomieszczeniach, w tym antyki.

STANDARDOWE I DODATKOWE WSPARCIE

Dbamy o komfort na każdym etapie procesu sprzedaży i bezpieczeństwo transakcji dla każdej ze stron.
Pomagamy w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości.
Ułatwiamy otrzymanie kredytu na nieruchomość. Nasi partnerzy potrafią zaskoczyć skutecznością w pozyskaniu finansowania na dom!

***

W Wiśle, znanym w Polsce uzdrowisku, gdzie tradycja spotyka się ze współczesnością, gdzie bywali i nadal spotykają się z sobą ludzie z różnych miejsc tego kraju, ale też znane postacie świata sztuki, sportu oraz polityki, w tym miejscu regeneracji sił ciał i umysłów, trochę na uboczu znajdziemy szczególny dom. Wygodny baśniowy dom, pięknie urządzony, z którego szybko dotrzesz / dotrzecie na lody do Janeczki, czy po słodkie kołoczki z Piekarni u Troszoka.
Bo dom zawsze stoi gdzieś konkretnie i ma swój szczególny charakter, a bez wątpienia ten, może i dla Ciebie niezależnie od tego, czy jesteś stela, czy nie stela.

Może rozglądasz / rozglądacie się już za takim domem? Może to szczególne miejsce w jakiś sposób Ciebie / Was zainteresowało? Jeśli tak, nie ma na co czekać. Nie zwlekaj zbytnio, zadzwoń lub napisz! Zrób krok w stronę własnego / nowego domu już dziś! :)

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz poznania z bliska tego ślicznego miejsca!

Dariusz Borowiak

-
LAB Home
Skuteczne i kreatywne pośrednictwo w obrocie nieruchomościami

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo