Dom do remontu i własnej aranżacji w Wiśle Głębcach - przy szlakach turystycznych

Przedstawiamy ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego położonego przy ul. Klonowej 5 w Wiśle, w dzielnicy Głębce. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 703 m², w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które poszukują domu w przystępnej cenie, z możliwością kompleksowej modernizacji i chcą stworzyć przestrzeń w pełni odpowiadającą własnym potrzebom.

Jednym z największych walorów tej nieruchomości jest jej położenie. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiegają szlaki turystyczne, a dogodny, całoroczny dojazd zapewnia komfort zarówno podczas codziennego użytkowania, jak i wypoczynku. Korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dodatkowo zwiększają możliwości przyszłego wykorzystania nieruchomości.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* spokojna lokalizacja w dzielnicy Wisła Głębce,
* bezpieczna okolica z przewagą domów jednorodzinnych i terenów zielonych,
* bezpośrednie sąsiedztwo szlaków turystycznych,
* dogodny, całoroczny dojazd drogą gminną (nawierzchnia asfaltowa) i szybkie połączenie z DW 942,
* stacja kolejowa Wisła Głębce w zasięgu kilkuminutowego spaceru,
* działka o regularnym kształcie i umiarkowanym nachyleniu, przylegająca do drogi publicznej ,
* budynek o solidnej konstrukcji i z potencjałem do modyfikacji i modernizacji,
* pełne uzbrojenie w media z sieci publicznych,
* korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Lokalizacja i otoczenie

Dom jest położony przy spokojnej ulicy, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja łączy kameralny charakter z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną oraz bliskością terenów rekreacyjnych.
Do najważniejszych zalet tej lokalizacji należą:

* bezpośrednie sąsiedztwo szlaków turystycznych prowadzących w pasmo Beskidów,
* końcowa stacja kolejowa Wisła Głębce , oddalona o około 400 m,
* dogodny dojazd do drogi wojewódzkiej DW 942, zapewniającej sprawną komunikację w kierunku Trójwsi Beskidzkiej, centrum Wisły, Ustronia i dalej w kierunku Skoczowa i Górnego Śląska,
* rozwinięta infrastruktura turystyczna i gastronomiczna w okolicy.

Budynek

Na działce znajduje się murowany budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 185 m². Zgodnie z ewidencją został wybudowany w latach 60-tych XX wieku.
Budynek wykonano w technologii tradycyjnej: ściany z cegły i pustaka, stropy żelbetowe, drewniana konstrukcja dachu pokryta blachą (pokrycie dachu wymienione po 2000 roku).
Dom wymaga generalnego remontu, co stwarza możliwość przeprowadzenia kompleksowej modernizacji oraz dostosowania układu funkcjonalnego i standardu wykończenia do indywidualnych oczekiwań przyszłego właściciela.

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona. Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna) doprowadzone są z sieci publicznych.

Układ pomieszczeń

Budynek posiada trzy kondygnacje.

Piwnica:
* kuchnia ze spiżarką,
* pokój,
* łazienka z WC,
* pomieszczenie gospodarcze,
* kotłownia,
* komunikacja ze schodami na wyższe kondygnacje budynku.

Istotnym atutem jest niezależne wejście z zewnątrz, które daje możliwość wydzielenia odrębnej części mieszkalnej, gościnnej lub gospodarczej.

Parter:
* przestronna weranda,
* trzy pokoje,
* kuchnia,
* WC,
* komunikacja.

Poddasze użytkowe:
* pięć niedużych pokoi,
* przedpokój.

Możliwości wykorzystania

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się w jednostce K20 MN2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na wysokości powyżej 550 m n.p.m. Obowiązujące zapisy planu dopuszczają nie tylko funkcję mieszkaniową, ale również realizację: usług, obiektów użyteczności publicznej, pensjonatów.

Najważniejsze parametry planu:

* maksymalna wysokość zabudowy - 9,0 m ,
* maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% dla zabudowy jednorodzinnej oraz 50% dla usług i pensjonatów,
* minimalna powierzchnia biologicznie czynna zgodnie z zapisami MPZP,
* pozostałe parametry zabudowy zgodnie z obowiązującym planem miejscowym.

Podsumowanie

Oferta skierowana jest do osób, które dostrzegają potencjał nieruchomości i chcą stworzyć dom odpowiadający własnym potrzebom lub wykorzystać jego możliwości w innym celu, zgodnym z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Połączenie spokojnej lokalizacji, bliskości szlaków turystycznych i atrakcji Beskidów, dogodnego dojazdu zarówno komunikacją publiczną jak i transportem indywidualnym oraz potencjału istniejącego budynku sprawia, że jest to interesująca propozycja zarówno do zamieszkania na stałe lub jako tzw. drugi dom, jak i z myślą o przyszłej działalności związanej z turystyką.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówimy dogodny termin prezentacji nieruchomości.

Oferta na wyłączność.
Kontakt w sprawie oferty:   .
Prezentacje nieruchomości prowadzone są w uzgodnionych z wyprzedzeniem terminach i zawsze w obecności pośrednika.

Podana w ofercie cena nieruchomości nie obejmuje opłat dodatkowych, należnych przy zawieraniu umowy sprzedaży nieruchomości, takich jak: podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty notarialne, opłaty sądowe.
W transakcji sprzedaży tej nieruchomości biuro pobiera wynagrodzenie od kupującego w formie prowizji.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Więcej ofert nieruchomości znajdziesz na naszej firmowej stronie internetowej ( biuro-lokum ).

Biuro Nieruchomości LOKUM
Rynek 7
43-430 Skoczów

tel.:  
kom.:  
e-mail:  

godziny otwarcia biura:
pon. pt.: 9:00 16:00
soboty: po wcześniejszym umówieniu spotkania
niedziele i święta: nieczynne