Oferuję na sprzedaż gotową operacyjnie nieruchomość komercyjną, składającą się z dwóch budynków o funkcji hotelowo-pensjonatowej, położoną w Wiśle.

Przedmiot sprzedaży: nieruchomość gruntowa o powierzchni 1304 m², zabudowana dwoma budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 607 m² (budynek główny: 495 m², budynek pomocniczy: 112 m²). Obiekt jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności hotelarskiej/pensjonatowej.

Parametry operacyjne i pojemność obiektu:- Liczba pokoi: 14 jednostek mieszkalnych;
- Maksymalna liczba miejsc noclegowych: ok. 40 gości;
- Wyposażenie standardowe pokoi: każdy pokój posiada własną łazienkę, wyposażony jest w telewizor oraz czajnik;
- Infrastruktura parkingowa: 14 zewnętrznych miejsc postojowych na terenie posesji.

Zaplecze biznesowo-gastronomiczne: budynek główny posiada pełne zaplecze operacyjno-gastronomiczne, w skład którego wchodzą:- Strefa recepcyjna,
- Jadalnia wyposażona w bufet szwedzki,
- Kuchnia produkcyjna z pełnym wyposażeniem gastronomicznym do przygotowywania posiłków,
- Zaplecze gospodarczo-techniczne: pralnia, magazyn/schowek, kotłownia.

Zagospodarowanie terenu: działka jest w pełni zagospodarowana. W strefie rekreacyjnej znajduje się trwała, murowana altana z przeznaczeniem na stanowisko grillowe.

Systemy technologiczne i automatyzacja (Zarządzanie Obiektem):
Nieruchomość charakteryzuje się wysokim stopniem automatyzacji procesów, co pozwala na optymalizację kosztów stałych oraz możliwość zarządzania zdalnego:- System grzewczy: Nowoczesna instalacja z podziałem na strefy grzewcze, sterowana zdalnie za pomocą dedykowanej aplikacji mobilnej (możliwość wyłączania/ograniczania ogrzewania w nieużywanych pokojach).
- Teletechnika i Bezpieczeństwo: Zintegrowany system monitoringu wizyjnego (CCTV) obejmujący wnętrze budynku oraz parking, z funkcją zdalnego dostępu i obsługi.
- Elektroniczne, zdalnie sterowane skrytki na klucze umożliwiają klientom samodzielne zameldowanie.
- Oprogramowanie PMS: Wdrożony i skonfigurowany system zarządzania rezerwacjami hotelowymi S4H, możliwość zintegrowania z kanałami sprzedaży.

Stan prawny i techniczny pozwala na kontynuowanie działalności komercyjnej bezpośrednio po przejęciu nieruchomości. Zastosowane systemy automatyki budynkowej (Smart Heating, zamki na kod, PMS S4H) minimalizują zapotrzebowanie na stałą obecność personelu na miejscu, co bezpośrednio przekłada się na obniżenie kosztów operacyjnych (OPEX).

Potencjał lokalizacyjny - Wisła jako całoroczny kurort turystyczny.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Wiśle (Beskid Śląski), co zapewnia stały dopływ klientów w podziale na cztery sezony turystyczne dzięki rozwiniętej infrastrukturze:- Turystyka zimowa: Ponad 30 km tras zjazdowych w bezpośrednim sąsiedztwie (m.in. Skolnity, Nowa Osada, Cieńków, Stożek), profesjonalne trasy biegowe FIS na Kubalonce oraz Skocznia Narciarska im. Adama Małysza (Wisła Malinka).
- Turystyka górska i letnia (maj październik): Gęsta sieć szlaków pieszych i rowerowych (trasy enduro Skolnity). Bliskość kluczowych punktów pasma Beskidu Śląskiego: Barania Góra (źródła rzeki Wisły, Kaskady Rodła), Malinowska Skała oraz rekreacyjne Jezioro Czerniańskie.
- Turystyka kulturowa i biznesowa: Atrakcje generujące ruch niezależnie od pogody Rezydencja Prezydenta RP (Zamek w Wiśle), Muzeum Magicznego Realizmu (Ochorowiczówka), Muzeum Beskidzkie oraz liczne wydarzenia w amfiteatrze im. Stanisława Hadyny.
- Infrastruktura miejska (ruch weekendowy/rodzinny): Zrewitalizowane centrum miasta (Rynek, deptak, Aleja Gwiazd Sportu), Park Kopczyńskiego z infrastrukturą sportowo-rekreacyjną oraz nowoczesne Centrum Edukacji Ekologicznej na Jonidle.

Wniosek inwestycyjny: Dywersyfikacja atrakcji (sporty zimowe, trekking, rowery, kultura) gwarantuje stabilne obłożenie obiektu w skali całego roku, minimalizując ryzyko sezonowości biznesu.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.

- - -

Kompleksowo obsługujemy cały proces transakcji - jesteśmy z Państwem od pierwszego kontaktu, aż do przekazania nieruchomości.

Finansowanie bez dodatkowych kosztów - nasi doradcy kredytowi pomogą wybrać najlepszą ofertę.

Sprawdzone kancelarie notarialne - współpracujemy z doświadczonymi i zaufanymi notariuszami.

Bezpieczeństwo - wszystkie przeprowadzane przez nas transakcje podlegają ubezpieczeniu.

Wynajem i zarządzanie nieruchomością - oferujemy kompleksową obsługę właścicieli i najemców.

Annderson - więcej, niż pośrednictwo!

Pełną bazę nieruchomości - w tym unikatowe oferty na wyłączność - znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )