Obiekt pensjonatowy w sercu gór Wisła
Gotowy biznes, 40 miejsc noclegowych, całoroczna turystyka
Na sprzedaż w pełni funkcjonujący obiekt pensjonatowy o powierzchni ok. 700 m2, usytuowany na działce ok. 1400 m2, w jednej z najlepszych lokalizacji w Wisła.
To sprawdzona inwestycja, generująca dochód i gotowa do dalszego prowadzenia bez dodatkowych nakładów.
Najważniejsze informacje
liczba miejsc noclegowych: ok. 40
liczba pokoi: 14 (2-, 3- i 4-osobowe)
obiekt w pełni wyposażony
możliwość zakupu wraz ze spółką cywilną
Funkcjonalny układ i strefy
Poziom 0 relaks i zaplecze
zaplecze kuchenne
pomieszczenia gospodarcze
2 sauny z prysznicami
sala barowa z bilardem i piłkarzykami
toalety
Parter serce obiektu
przestronna sala restauracyjna
ogród zimowy (część kawiarniana)
klimatyczna sala barowa z kominkiem
recepcja
Piętra I i II
pokoje i apartamenty
wszystkie z prywatnymi łazienkami
Dodatkowy budynek
apartament 2-pokojowy z aneksem i łazienką
4 pokoje z łazienkami
kotłownia i pralnia
Osobno garaż (funkcja magazynu)
drewniany szałas z grillem idealny na integracje
Dlaczego ta nieruchomość zarabia
doskonała lokalizacja blisko centrum
silna marka turystyczna Wisła
całoroczny ruch turystyczny
gotowa infrastruktura gastronomiczna i wellness
możliwość obsługi grup, eventów i pobytów tematycznych
sprzedaż z pełnym wyposażeniem
Lokalizacja inwestycja, która pracuje sama
Wisła to jeden z najbardziej rozpoznawalnych kurortów górskich w Polsce.
W pobliżu:
Park Kopczyńskiego w Wiśle (amfiteatr, wydarzenia)
szlaki górskie i rowerowe
wyciągi narciarskie
atrakcje rodzinne i turystyczne
Komunikacja i odległości
Ustroń ok. 8,5 km
Brenna ok. 25 km
Cieszyn ok. 25 km
Bielsko-Biała ok. 40 km
Dobra dostępność komunikacji kolejowej i autobusowej.
Podsumowanie inwestycyjne
To propozycja dla inwestora, który szuka:
gotowego biznesu hotelowego
nieruchomości generującej dochód od pierwszego dnia
stabilnej inwestycji w turystycznej lokalizacji
obiektu z możliwością dalszego rozwoju
Nieruchomości w takiej skali, lokalizacji i z gotowym modelem biznesowym
Przybliżone wyliczenia na podst. danych z Wisły
Szacunkowy ROI pensjonat w Wiśle
Założenia operacyjne
liczba miejsc: 40
średnia cena za noc:
niski sezon: 150 zł
wysoki sezon: 250/350 zł
przyjmijmy średnio: 200 zł / osoba
średnie obłożenie roczne:
45/55% (Wisła = całoroczny ruch)
Przychód roczny
Wariant bezpieczny (45% obłożenia)
40 miejsc Ă
200 zł Ă
365 dni Ă
45%
= ~1314000 zł / rok
Koszty operacyjne
Typowo dla pensjonatu:
personel
media
marketing / OTA (Booking, Airbnb)
utrzymanie
przyjmujemy: 40/50% kosztów
ROI (zwrot z inwestycji)
Ta nieruchomość ma potencjał, bo posiada:
strefę wellness (sauny)
gastronomię (większy przychód per gość)
przestrzenie wspólne (eventy, grupy)
dodatkowy budynek (dywersyfikacja dochodu)
lokalizację premium w Wisła
Możliwości zwiększenia zysków
podniesienie standardu wyższe ceny
pakiety (wellness, święta, ferie)
eventy / integracje firmowe
sprzedaż bezpośrednia (mniejsze prowizje OTA)
Zapraszamy do kontaktu oraz uzyskania szczegółów finansowych i operacyjnych.

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Rozmawiamy po angielsku,niemiecku i włosku.
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie,dystrybucja,elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.
Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.