IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
 

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość w Wiśle, ul. Rastoki 9, powiat cieszyński, woj. śląskie, składająca się z działek o łącznej powierzchni 11.459 m2. Położona na wysokości 680-700 m n.p.m., ta wyjątkowa nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny.

LOKALIZACJA KLUCZ DO SUKCESU
Wisła Malinka to jedna z najpiękniejszych i najbardziej popularnych dolin Wisły. Znana z tras turystycznych, stoków narciarskich z wyciągami, skoczni narciarskiej oraz ośrodków wypoczynkowych. Właśnie tutaj, w otoczeniu gór i lasów świerkowych, można prowadzić dochodowy biznes najmu krótkoterminowego.
Nieruchomość składa się z trzech działek, usytuowanych na naturalnym południowym stoku. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i spokoju, z dala od miejskiego zgiełku.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Obecnie nieruchomość obejmuje:
Dom drewniany po generalnym remoncie (97,3 m2, po podłodze 113,6 m2) wynajmowany przez zewnętrzną firmę
Możliwość budowy drugiego budynku w miejscu wyburzonej stodoły (maksymalna możliwa powierzchnia użytkowa PUM 780 m2)
Dwie działki rolne z możliwością ich wykorzystania jako teren rekreacyjny lub pastwisko

DOM KOMFORTOWY OBIEKT DO WYNAJMU
Zbudowany w 1942 roku z bali świerkowych, przeszedł gruntowną modernizację w latach 2011-2016. W obecnej chwili dom jest wynajmowany przez firmę zewnętrzną pod nazwą ,Alpejski Azyl Wisła . Kontynuacja wynajmu pozwala na uzyskanie dochodów z inwestycji już od pierwszego dnia.

Układ pomieszczeń:
Parter: hol, kuchnia, 2 pokoje, weranda z wyjściem do ogrodu, łazienka
Poddasze: 2 przestronne sypialnie z balkonami
Wyposażenie i media:
Instalacja elektroenergetyczna
Woda z własnego ujęcia
Szambo
Wentylacja grawitacyjna
Sieć gazowa

ROZBUDOWA ANALIZA CHŁONNOŚCI
Dla wyburzonej stodoły o pow. użytkowej 124,6 m2 wykonano analizę chłonności, wskazującą możliwość rozbudowy do 825 m2 powierzchni całkowitej, co pozwoli na stworzenie 12 apartamentów z łazienkami.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA MOŻLIWOŚĆ PENSJONATU
Działka budowlana objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (N33 MN2), który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi oraz pensjonaty. Istnieje możliwość stworzenia kompleksu wypoczynkowego, agroturystyki lub luksusowej rezydencji w otoczeniu gór.
Działka zabudowana: oznaczenie N33 MN2 zabudowa jednorodzinna z możliwością działalności usługowej i pensjonatowej
Działki niezabudowane: N33 MN2 oraz N19L (tereny rolnicze i leśne)

ZALETY LOKALIZACJI
Przystanek autobusowy 2 min (800 m)
Centrum Wisły 5 min (2,9 km)
Stacja Narciarska Cieńków 6 min (3,9 km)
Wisła centrum 13 min (9,2 km)
Ustroń 27 min (18,8 km)
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 100 m po płytach betonowych.

GOTOWY BIZNES W GÓRACH NIE PRZEGAP TEJ OKAZJI!

Skontaktuj się, aby dowiedzieć się więcej lub umówić na prezentację!

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta? Zapraszamy do kontaktu współpracujemy z RE/MAX!
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )